Leistungsprofil

 

      Das Leistungsprofil im Überblick:

 

      -Ich bewerte Ihre Immobilie für Sie kurzfristig, gewissenhaft
       und unabhängig.
      -Ich erstelle das Gutachten nach den Vorschriften der
       Wertermittlungsverordnung, siehe meine Ausführungen im
       Bereich Grundlagen.
      -Das Wertgutachten orientiert sich abhängig von der
       Immobilie am Ertrags-, Sach- und Vergleichswert.
      -Ich erstelle preisgünstige Kurzgutachten, wenn Sie nur
       einen Überblick über den Wert Ihrer Immobilie bekommen
       wollen.
      -Ich bewerte Bauschäden von der Schadensursache bis zur
       Beseitigung und berücksichtige den dadurch ergebenden
       merkantilen Minderwert im Verkehrswertgutachten.
      -Ich bin bundesweit tätig, allerdings mit den Schwerpunkten
       Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz, Saarland und Hessen.
      -Bei Interesse nehmen Sie Konktakt mit mir auf.

 

      Ich fertige Gutachten für:

 

      -Einfamilienhäuser
      -Mehrfamilienhäuser
      -Eigentumswohnungen
      -Wohn- und Geschäftshäuser
      -Gewerbegebäude und Grundstücke
      -Umlegungen im Sanierungsgebiet
      -Mietwertgutachten für Wohn- und Gewerberaum

 

      Ich fertige Gutachten für folgende Zwecke:

 

      -Kauf- und Verkaufsverhandlungen
      -Erbschafts- und Vermögensauseinandersetzungen
      -Beleihungs- und Versicherungswertermittlung
      -Interne Wertfestellung
      -Versteigerungen
      -Sanierungsanfangs- und Endfeststellungen
      -Grundstückstausch

 

      Ich benötige für ein Gutachten folgende Unterlagen:

 

      -Aktueller Grundbuchauszug (Bestandsverzeichnis,
       Abteilung 1 und Abteilung 2)
      -Nutzungsverträge für eingetragene Dienstbarkeiten
      -Flurkarte
      -Baugenehmigungsunterlagen bzw. Bestandszeichnungen
      -Baujahr
      -Baulastenverzeichnis
      -Aktuelle Miet und Nutzungsverträge
      -Aktuelle Nebenkostenabrechnung

 

      Schäden an Gebäuden:

 

      -Feststellung von Ausführungsmängeln im Roh- und Ausbau
      -Untersuchungen von Feuchtigkeitsschäden an der
       Außenfassade und der Gebäudeinnenwand, Aufspüren von
       geometrischen Wärmebrücken mittels Temperatur- und
       Feuchtigkeitsmessungen

 

      Regulierung von Elementarschäden für Versicherungen:

 

      Schadensursachen:

 

      -Brand
      -Blitzschlag
      -Explosion
      -Sturm
      -Hagel
      -Hochwasser
      -Leitungswasser

      Regulierungen von KFZ- bzw. Versicherungsschäden an baulichen Anlagen:

      Hier einige Bilder von solchen Schäden, klicken Sie auf Schadensbilder